Gartenwohnung in Oberlaa - Wohnen im Grünen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)EG
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten40,07 m²
- Loggia9,46 m²
- Terrasse8,54 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen in Oberlaa
Die 2019 errichtete Wohnung in Oberlaa besticht mit einer 60 m² großen Außenfläche mitten in Wien. Wohnraum und Küche sind zentral vom Eingangsbereich aus begehbar. Der Garten liegt leicht erhöht über dem Gehsteigniveau, wodurch er privater und die Wohnung insgesamt heller ist. Die Wohnung verfügt über Außenjalousien an jedem Fenster.
Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite der Wohnung und verfügt über einen Schrankraum sowie ein En-suite-Badezimmer mit Fenster. Der Schrank(-raum) im Schlafzimmer wurde nachträglich vom Eigentümer eingebaut.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC inkl. Handwaschbecken.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme.
Das freifinanzierte Projekt wurde bei Fertigstellung mit dem ÖGNI-Gold-Zertifikat ausgezeichnet.
Lage
* Autobahnanschlüsse zur S1, A23 sowie A4
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite
* Naherholung im Kurpark Oberlaa in unmittelbarer Umgebung
Sonstiges
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Bitte keine Makleranfragen.
Bei Fragen bin ich jederzeit gerne telefonisch oder per Anfrage für Sie erreichbar!
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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