GROSSZÜGIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE WIENERBERG CITY
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche130 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche130 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über rd. 130 m², einschließlich einer Loggia von ca. 10 m², und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort garantiert und bietet alles, was das Herz begehrt -eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und exklusiven Annehmlichkeiten.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
* Eingangsbereich mit Vorzimmer
* Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss (weiteres WC möglich)
* Separate Toilette (optionale Dusche möglich)
* Praktischer Abstellraum
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Küche
* Loggia mit Verglasung (ca. 10 m²)
* Geräumiges Schlafzimmer
* Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Zusätzliches Zimmer
Ausstattung:
* Moderne, offene EWE-Küche mit hochwertigen Geräten
* Mehrfachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz
* Außenliegende Beschattungen
* Zeitgemäße Fliesen in Bad und WC
* Sicherheitstür
* Gegensprechanlage
Exklusive Highlights der Immobilie:
* Rooftop-Pool mit atemberaubendem Ausblick
* Erholungsraum zum Relaxen
* Gemeinschaftsterrasse für gesellige Stunden
* Paketstation
* Geräumiger Gemeinschaftsraum für gemeinsame Aktivitäten
* Fahrradraum für sicheren Abstellplatz
Die Immobilie überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und die hervorragende Infrastruktur der Wienerberg City. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich die Wienerberg City, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, uvm.. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ideal: In unmittelbarer Nähe halten die Buslinien 7A, 7B,15A, 63A und 65A (zukünftig U2)
Sonstiges
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 10 m²
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Wasch-/Trockenraum
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Heizungsart: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 598000 Eur
- 3 % Provision zuzüglich USt
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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