Grünblick trifft U1 Nähe

53 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 09:08 Uhr | willhaben-Code: 1778444981
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€ 209.000€ 3.943,40/m²
€ 134,42 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktFlorian Dinter

Objektstandort

Hasenöhrlstraße, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 209.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 134,42
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.943,40

Objektbeschreibung

"Grünblick trifft U1 Nähe"

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die ruhige Lage und die hervorragende öffentliche Anbindung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine eigenständige Küche. Durch die Ausrichtung ins Grüne genießen Sie einen angenehmen und entspannenden Ausblick.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die U1-Station Neulaa befindet sich nur ca. 100 Meter von der Wohnung entfernt. Damit erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum schnell und unkompliziert.

Ausstattung
2 Zimmer
Separates Schlafzimmer
Separate Küche
Blick ins Grüne
Außenrollos
Eigenes Kellerabteil
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
U1-Station Neulaa nur ca. 100 m entfernt

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend. Die Nähe zur U1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Stadtteilen.

Gleichzeitig bietet die Wohnung einen schönen Blick ins Grüne und damit eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Großstadttrubels.

Fazit
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und ein ruhiges Wohnumfeld mit Blick ins Grüne legen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: U1 Neulaa


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <2250m
Krankenhaus <4250m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1750m
Höhere Schule <5250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1750m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 197 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1956
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 122,2 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 134,42 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 197
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,62
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktFlorian Dinter
Referenz ID1626/29276
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willhaben-Code: 1778444981 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 09:08 Uhr

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