Gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung im Mezzanin mit 50 m², bezugsfertig mit Küche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50,60 m²
- Zimmer2
- Topnummer10-11
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Wohnzimmer mit zwei Fenstern und das Schlafzimmer liegen zur Straßenseite. Durch die Fenster fallen Licht und der Blick auf Bäume in die Räume. Vorraum und Küche gehen zum Innenhof hinaus - hier ist es ruhig. Die Küche ist bereits eingebaut, das Bad hat eine Dusche und ein WC.
Keine Luxussanierung, sondern eine solide, gepflegte Altbauwohnung mit Altbau-Raumhöhe, in der Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. Ein frischer Anstrich nach Ihrem Geschmack - und sie ist Ihr Zuhause.
Diese Wohnung gefällt Ihnen, aber Sie suchen etwas mehr Platz, ein anderes Stockwerk oder einen anderen Grundriss? In diesem Haus stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zum Verkauf. Gerne senden wir Ihnen die Preisliste aller verfügbaren Einheiten zu - ein kurzer Anruf oder eine E-Mail genügt.
Lage
- Region: Wien
- Das Besondere an dieser Adresse: der große, freie Platz direkt vor dem Haus. Er ist in Wien eine Seltenheit, schenkt dem Grätzel Weite und lässt viel Licht in die Straße. Man spürt es sofort - hier hat man Luft zum Atmen.Die U-Bahn ist in unmittelbarer Nähe, in wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Lokale des täglichen Bedarfs finden Sie in der Umgebung. Ein Grätzel, in dem man gern wohnt - gut angebunden und trotzdem entspannt.
Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung mit unserem Kooperationspartner.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und
grundbücherlichen Durchführung durch RA
Kaan Cronenberg Rechtsanwälte GmbH ......... 2,16%
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Über den Stiegenhausflur und die Wohnungseingangstür betreten Sie den Vorraum. Von hier gelangen Sie ins Bad mit WC und in die Küche. Von der Küche aus erreichen Sie das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, beide zur Straßenseite. Vorraum und Küche liegen zum Innenhof.Raumaufteilung (lt. Plan):- Wohnzimmer mit ca. 17,9 m² und zwei Fenstern- Schlafzimmer mit ca. 12,1 m² und einem Fenster- Küche mit ca. 9,2 m²- Bad/WC mit ca. 3,0 m²- Vorraum mit ca. 8,5 m²Ausstattung:- Die Küche ist bereits eingebaut: Küchenzeile mit Holzfronten, Edelstahlspüle, Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug und blauem Fliesenspiegel.- Das Bad ist gefliest und hat eine Dusche mit Duschwand, ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper.- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vorraum haben Laminat.- Die Fenster sind weiße Fenster mit Oberlicht.- Beheizt wird über die wohnungseigene Gastherme.
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Wohnungsnummer: 10-11
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2033-04-12
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1914
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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