Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Liftstock | 78 m²

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus bietet auf ca. 78 m² großzügiges Raumgefühl und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Drei gut geschnittene Zimmer schaffen Platz für Wohnen, Schlafen, Familie oder Homeoffice.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar.

Die Küche kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden - ideal für alle, die ihr neues Zuhause individuell verwirklichen möchten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Highlights auf einen Blick:

• ca. 78 m² Wohnfläche
• 3 vielseitig nutzbare Zimmer
• 4. Stock mit Personenlift
• helle, großzügige Räume
• klassischer Wiener Altbaucharakter
• individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Küche nach eigenen Vorstellungen planbar
• Badezimmer mit Badewanne
• gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur

Eine Wohnung mit Charakter, Licht und Potenzial - bereit für neue Ideen.

Hinweis zum Startpreis
Der angeführte Preis stellt einen bewusst attraktiv gewählten Startpreis dar. Nach einer Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein individuelles Kaufangebot entsprechend ihrer persönlichen Einschätzung der Immobilie abzugeben. Der Verkäufer entscheidet frei über die Annahme eines Kaufangebotes.

Jetzt Besichtigungstermin sichern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Besichtigungstermin:
Donnerstag, 15.10.2026., von 16:00 - 18:00 Uhr
Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung möglich. 

Die Vertragserrichtung und Treuhänderschaft ist an die BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien gebunden.

Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Konsumenteninformation:

Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns  gerne.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.

Datenschutzinformation für Interessenten und Kunden:

Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite www.kokron-immobilien.at.