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Wien

Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Helle Garconniere Nächst Favoritenstr/ Reumannplatz

Name: Helle Garconniere Nächst Favoritenstr/ Reumannplatz
SKU: 940292367
Price: 89000 EUR
Availability: InStock

29 m²

1 Zimmer

Zuletzt geändert: 01.09.2026, 09:18 Uhr | willhaben-Code: 940292367

€ 89.000€ 3.068,97/m²

€ 240,10 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Omerovic Immobilien GmbH

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KontaktDenis Omerovic

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
29 m²
Zimmer
1
Stockwerk(e)
2
Böden
Parkett
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 89.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 240,10

Maklerprovision: 3.204,00 EUR inkl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 3.068,97

Objektbeschreibung

Die Garconniere verfügt über eine sehr zentrale Lage und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in einem Jahrhundertwendehaus. ( Das Stiegenhaus wird gerade saniert.)
Die infrastrukturelle Nahversorgung (U-Bahn, Schnellbahn, diverse Straßenbahnlinien und Autobuslinien) ist bestens gewährleistet sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock und wurde vor ca. 3 Jahren komplett saniert. ( Neue Installationen, Bad, Küche ect. )

Raumaufteilung: Vorraum, Küche , Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Wohn-Schlafzimmer.

Die Wohnung wird per 19.08.2028 leer.
Nettomiete mtl. EUR 240,- ( Die Fotos sind vor dem Einzug der Mieter)

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Lage

Columbusgasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Stockwerk: 2. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2031-03-10
Energiepass HWB: 142.1 kWh/m²/Jahr
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 226,12 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 240,1 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 33,9 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 86.28 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 142,1

HWB Energieklasse: E

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.