Kernsaniert & durchdacht - kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine kompakte und optimal aufgeteilte Wohnung im Hochparterre, die durch ihre Raumaufteilung sowie den Zustand überzeugt.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2019/2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung, die indirekte Beleuchtung sowie die vollständig erneuerte Elektro- und Internetverkabelung.
Raumaufteilung
Wohnküche
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Separater Abstellraum
Eigenes Kellerabteil
Umfassende Kernsanierung
Neuer Estrich
Fußbodenheizung
Abgehängte Decken
Indirekte Beleuchtung
Badezimmer vollständig erneuert und neu verfliest
Dusche und Toilette im Badezimmer
Separater Waschmaschinenanschluss
Wände begradigt und malermäßig neu aufbereitet
Gesamte Elektroinstallation erneuert
Internetverkabelung in der gesamten Wohnung
Praktische und optimal genutzte Raumaufteilung
Eigenes Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche
Zu Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Smarthome System vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / HP
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-03-13
- Energiepass HWB: 82.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort verfügbar
- Baujahr: 1956
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 176,08 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 188,89 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3753,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 47,96 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 48.69 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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