LETZTE MÖBLIERTE WOHNUNG IM PROJEKT | Dachgeschoss + Loggia | U1 vor der Tür
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche57,61 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)8
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Dachterrasse
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
LETZTE MÖBLIERTE WOHNUNG IM PROJEKT - einziehen statt einrichten.
Mit Top 102 steht die letzte möblierte Wohnung im Neubauprojekt MAJA zum Verkauf. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Dachgeschoss und verbindet einen durchdachten Grundriss mit modernem Wohnkomfort und einer privaten Loggia.
Auf 57,61 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine 3,79 m² große Loggia mit Südost-Ausrichtung.
Das Besondere: Hier müssen Sie sich nicht erst vorstellen, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte - Sie können es bereits vollständig eingerichtet erleben.
Das Wohnprojekt ist bereits fertiggestellt und übergeben. Ein begrünter Innenhof, eine gemeinschaftliche Dachterrasse sowie Keller- und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Wohnangebot.
Auch die Anbindung überzeugt: Die U1-Station Keplerplatz liegt nur rund 150 Meter entfernt. Der Wiener Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz.
Möbliert. Dachgeschoss. Loggia. U1 vor der Tür. Die letzte verfügbare möblierte Einheit im Projekt - jetzt Besichtigung vereinbaren.
Eckdaten
* Letzte möblierte Wohnung im Projekt
* Top 102 | 3. Dachgeschoss
* 2 Zimmer
* 57,61 m² Wohnfläche
* 3,79 m² Loggia
* Südost-Ausrichtung
* Fertiggestellter Neubau / Erstbezug
* Gemeinschaftliche Dachterrasse
* Begrünter Innenhof
* Keller- & Fahrradabstellmöglichkeiten
* Photovoltaikanlage am Gebäude
* U1 Keplerplatz ca. 150 m entfernt
* Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
* HWB: 21,5 kWh/m²a | fGEE: 0,75
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 449.990
* Anlegerpreis: EUR 416.300 netto zzgl. 20 % USt.
Lage
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Favoritenstraße, Viktor-Adler-Markt und Columbus Center sowie zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Grünflächen wie der Helmut-Zilk-Park und der Schweizergarten bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Urbanes Wohnen mit schneller Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 9
- Stockwerk: 3. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2035-01-20
- Energiepass HWB: 21.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort/nach Vereinbarung
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 7810,97 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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