Licht. Raum. Wohnqualität. - 3 Zimmer mit GanzjahresloggiaZur

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ca. 85,79 m² mit hellen Räumen, einer großzügigen Raumaufteilung und vollständiger Möblierung.

Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das besondere Highlight: die geschlossene Loggia! Ein zusätzlicher Rückzugsort, der das ganze Jahr über genutzt werden kann ob als gemütliche Leseecke, Homeoffice oder zum Entspannen.

Eine separate, voll ausgestattete Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC ergänzen das Raumangebot.

Dank der vollständigen Möblierung und sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine Immobilie mit guten Voraussetzungen für eine Vermietung suchen.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 85,79 m² | 3 Zimmer
• Helle, freundliche Wohnräume
• Geschlossene, ganzjährig nutzbare Loggia
• Praktische, zentral begehbare Raumaufteilung
• Komplett möbliert & sofort verfügbar
• Separate, voll ausgestattete Küche mit Essplatz
• Zweifach verglaste Fenster
• Ideal für Eigennutzer und Anleger

Lage & öffentliche Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Zur Spinnerin im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Klinik Favoriten sowie der Wienerberg sind gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahnlinie 1 - Haltestelle Spinnerin am Kreuz in der Nähe, mit Verbindung Richtung Innenstadt
• Buslinie 7A - Verbindung zwischen Reumannplatz und Meidling Hauptstraße
• Buslinien 15A und 63A - weitere Verbindungen im Bezirk
• U1 Reumannplatz - mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Durch unsere Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern aus den Bereichen Recht, Notariat und Finanzierung können wir Sie auf Wunsch auch über den gesamten Kaufprozess hinweg begleiten und eine professionelle und effiziente Abwicklung unterstützen.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die vollständigen Unterlagen zur Immobilie.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Danijela Hoffmann gerne unter +43 664 885 14 861 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.