LOGGIA LOVE - Perfekter Grundriss trifft sonnige Westausrichtung! Gepflegter Neubau + Ideal als Anlage + Tolle Infrastruktur und Anbindung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche49,40 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche53,35 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Loggia3,96 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
WOHNEN ODER VERMIETEN? Hier funktioniert beides!
LOGGIA LOVE - Perfekter Grundriss trifft sonnige Westausrichtung! Gepflegter Neubau + Ideal als Anlage + Tolle Infrastruktur und Anbindung!
Ihre neue, komplett hofseitige Wohnung am 3.Liftstock wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigem Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur traumhaften West-Loggia mit Grünblick, sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Ideal auch als Anlage!
Das Haus: Schöner Allgemeingarten mit Sitzgelegenheiten / Kinderspielplatz / Fahrradraum / Kinderspielraum
Clever investieren - attraktive Wohnung mit Westloggia und guter Vermietbarkeit!
Wohnfläche: ca. 49.40m² + Loggia: ca. 3,96m² + Kellerabteil
Kaufpreis: EUR 199.000.-
Bezug: ab sofort
NICHT LANGE ZÖGERN!
Worauf warten Sie noch? Dieses spannende Objekt wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl -ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Straßenbahnlinien 6, 11 und O sowie die U1-Stationen Reumannplatz und Keplerplatz sind bequem erreichbar. Mit der Linie O gelangt man in rund 10 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Über die U1 besteht eine direkte Verbindung zu Karlsplatz und Stephansplatz.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nahe Favoritenstraße bietet zusätzlich ein breites Einkaufs- und Gastronomieangebot.
Für Freizeit und Erholung sorgen neben dem Laubepark das nahe Sonnwendviertel mit Helmut-Zilk-Park, der Wienerberg sowie der Kurpark Oberlaa. Auch der bekannte Eissalon Tichy am Reumannplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Eine hervorragend angebundene Stadtlage mit kompletter Infrastruktur, kurzen Wegen ins Wiener Zentrum und Grün direkt vor der Haustüre!
Region: Laubeplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 3,96 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-12-02
- Energiepass HWB: 45.96 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1996
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 174,48 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 185,42 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3730,08 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 65,09 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 81.65 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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