Man muss nicht 66 sein, um hier zu wohnen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Man muss nicht 66 sein, um hier zu wohnen!
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 20. November 2026 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 16:30 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.
Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Mehr Informationen finden Sie unter: https://www.remax.at/dave">DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Zum Verkauf gelangt eine ruhige knapp 66 m² große Wohnung im 10ten Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 3.ten Liftstock und besticht durch ihren durchdachten Grundriss.
Das zentrale Herzstück der Wohnung, stellt das rund 20m² große Wohnzimmer, welches mittels Durchreiche eine Verbindung zur Küche aufweist, dar.
In der Wohnung befinden sich 2 ca. 13m² große Schlafräume, wobei zu einem, ein Schrankraum dazugehört.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer und eine getrennte Toilette.
Die Räumlichkeiten bieten reichlich Platz für Singles, Paare und Kleinfamilien.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer zentralen Ölheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Die Lage besticht durch die zentrale Lage im 10.ten Gemeindebezirk in einer ruhigen Seitengasse.
Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich zirka 110 Meter von der Haustüre entfernt.
Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Restaurants sind auch nur wenige Meter entfernt gelegen.
Die Betriebskosten inklusive Warmwasser und Heizung belaufen sich derzeit auf rund 305,50 Euro monatlich!
Die Reparaturrücklage beträgt rund EUR 435.000 (Stand Oktober 2026).
Infrastruktur:
Bäckerei 20 m | Supermarkt 100 m | Drogerie 350 m | Bank 590 m | Post 230 m | Tankstelle 390 m | Trafik 40 m | Schule 400 m | Volksschule 270 m | Arzt 120 m | Bus 110 m| U - Bahn 730 m | Straßenbahn 110 m |
Richtpreis: EUR 179.000,-
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 97 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1978
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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