Mi Living - WENIGER KOMPROMISSE. MEHR VOM LEBEN.
55,07 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 18:17 Uhr | willhaben-Code: 1994080897
€ 364.000€ 6.609,77/m²
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55,07 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon4,69 m²
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 364.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.609,77Objektbeschreibung
EIN EIGENES ZUHAUSE. EIN GUTES GEFÜHL. EIN KLARER SCHRITT NACH VORNE.
55 m² moderner Neubaukomfort, zwei Zimmer und eine Ausstattung, die im Alltag überzeugt. Parkett, elektrische Raffstores und zeitgemäße Temperierung - alles bereits fertiggestellt und bereit für Ihren Einzug.
EUR 364.000,- | Besichtigen Sie Top 56 und entscheiden Sie selbst, ob hier Ihr nächstes Kapitel beginnt.
55 m² moderner Neubaukomfort, zwei Zimmer und eine Ausstattung, die im Alltag überzeugt. Parkett, elektrische Raffstores und zeitgemäße Temperierung - alles bereits fertiggestellt und bereit für Ihren Einzug.
EUR 364.000,- | Besichtigen Sie Top 56 und entscheiden Sie selbst, ob hier Ihr nächstes Kapitel beginnt.
Lage
Ein guter Wohnstandort spart Zeit und macht den Alltag einfacher.
Die Josef-Deutsch-Straße 3 bietet eine Kombination aus Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und öffentlicher Erreichbarkeit. Über den gut erreichbaren Wiener Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn sowie regionalen und internationalen Zugverbindungen bleiben Sie flexibel. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot.
Ob Einkaufen in der BahnhofCity, ein Besuch auf der Favoritenstraße oder Bewegung im Helmut-Zilk-Park - die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Beruf und Freizeit. Auch der Wienerberg lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.54 km
Grundschule 1.42 km
Realschule 1.11 km
Gymnasium 0.71 km
Hauptschule 1.05 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.28 km
Gaststätten 0.23 km
Verkehr
Flughafen 27.42 km
Fernbahnhof 0.40 km
Autobahn 3.39 km
U Bahn 0.45 km
Bus 0.33 km
Die Josef-Deutsch-Straße 3 bietet eine Kombination aus Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und öffentlicher Erreichbarkeit. Über den gut erreichbaren Wiener Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn sowie regionalen und internationalen Zugverbindungen bleiben Sie flexibel. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot.
Ob Einkaufen in der BahnhofCity, ein Besuch auf der Favoritenstraße oder Bewegung im Helmut-Zilk-Park - die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Beruf und Freizeit. Auch der Wienerberg lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.54 km
Grundschule 1.42 km
Realschule 1.11 km
Gymnasium 0.71 km
Hauptschule 1.05 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.28 km
Gaststätten 0.23 km
Verkehr
Flughafen 27.42 km
Fernbahnhof 0.40 km
Autobahn 3.39 km
U Bahn 0.45 km
Bus 0.33 km
Ausstattung
- Ausstattung & Wohnkomfort+) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen+) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt+) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente+) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen +) Großzügige Freiflächen +) Thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren+) HWB: 25,2 kWh/m²a -> Klasse A Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a aus. Der Endenergiebedarf (EEB) beträgt 68,1 kWh/m²a. Mit der Gesamtenergieeffizienzklasse A erfüllt die Wohnanlage hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für langfristig wirtschaftliche Betriebskosten.Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. EUR 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. EUR 0,46 pro m².
- Balkonanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,69 m²
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6609,77 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 21,3
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A++
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJasmina Burschitschek-Husic
Referenz ID14185915_61
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1994080897 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 18:17 Uhr
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