MODERNER ERSTBEZUG IN WIEN - WOHNEN MIT KOMFORT UND FREIRAUM - Projekt Mi Living

55,01 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 21:26 Uhr | willhaben-Code: 1304679137
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Bild 3 von 10 - Wohnzimmer Balkon
Bild 4 von 10 - Zimmer
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€ 342.000€ 6.217,05/m²

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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KontaktJasmina Burschitschek-Husic

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    55,01 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 342.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.217,05

Objektbeschreibung

In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 in 1100 Wien verbindet dieses moderne Neubauprojekt durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung, privaten Freiflächen und zeitgemäßer Haustechnik.

Die bezugsfertigen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 149 m² bieten unterschiedliche Grundrisse und Wohnkonzepte - vom kompakten Zuhause für Singles und Paare bis zur großzügigen Wohnung für Familien.

Ein Zuhause soll nicht nur gut aussehen - es soll sich auch gut anfühlen.

Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Die klar konzipierten Grundrisse sorgen dafür, dass die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt werden kann.

Ein besonderer Mehrwert sind die Loggien, Balkone und Terrassen ausgewählter Wohnungen. Sie erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen persönlichen Freiraum mitten in der Stadt.

Lage

Die Josef-Deutsch-Straße 3 in Wien-Favoriten verbindet urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur. Der Wiener Hauptbahnhof und die U1 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Der Helmut-Zilk-Park bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Finden Sie die Wohnung, die zu Ihnen passt.

Ausstattung

  • AUSSTATTUNGCa. 55,01 m² Wohnfläche2 Zimmer im 3. ObergeschossOstseitige AusrichtungHochwertige ParkettbödenModern ausgestattetes BadezimmerElektrisch bedienbare AußenraffstoresThermische Bauteilaktivierung zum Heizen und TemperierenFernwärme und zentrale WarmwasseraufbereitungBezugsfertiger ErstbezugHWB: 25,2 kWh/m²aDie aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar liegen bei ca. EUR 2,90/m², die monatliche Rücklage derzeit bei ca. EUR 0,46/m².Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Neubauwohnung. Gerne präsentieren wir Ihnen die Top 26 bei einer persönlichen Besichtigung.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6217,05 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,3
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A++


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJasmina Burschitschek-Husic
Referenz ID14185932
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willhaben-Code: 1304679137 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 21:26 Uhr

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