NEU! AKTION! ++ 3 ZIMMER ++ ERDGESCHOSS ++ FINANZIERUNG ++

70 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 20:47 Uhr | willhaben-Code: 933542781
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€ 215.000€ 3.071,43/m²

TRISTAR Immobilien
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Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0

Preisinformation

Kaufpreis€ 215.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.071,43

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung in der Uhlandgasse in 1100 Wien.


Die Wohnung hat laut Nutzwertgutachten ca. 68,72 und befindet sich im Erdgeschoss.


Ein Elektrobefund liegt vor, sodass die Wohnung ab sofort bezogen werden kann.


Trotz ihrer Erdgeschosslage wirkt die Wohnung ruhig.


Die straßenseitigen Fenster sind zu einer grünen Gartenanlage sowie einem Rad- und Fußweg ausgerichtet.


Besichtigungstermin gewünscht? Senden Sie uns gleich eine Anfrage per E-Mail.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: EG
  • Stiege: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-04-18
  • Energiepass HWB: 108.8 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 2 % des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. und Barauslagen

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 108,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,59
fGEE Energieklasse: E


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Lerchenfelder Straße 158/ 1-21080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
Kontakt TRISTAR Immobilien
Referenz ID28843
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willhaben-Code: 933542781 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 20:47 Uhr

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