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Wien

Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Parkapartments Belvedere - 2 Zimmer Apartment mit Balkon - zu kaufen in 1100 Wien

Name: Parkapartments Belvedere - 2 Zimmer Apartment mit Balkon - zu kaufen in 1100 Wien
SKU: 1687854186
Price: 376000 EUR
Availability: InStock

48 m²

2 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 25.09.2026, 08:29 Uhr | willhaben-Code: 1687854186

Bild 8 von 9 - Grundriss_Top_1501_Belvedere

Bild 9 von 9 - Geolyzer Kartenausschnitt

€ 376.000€ 7.833,33/m²

€ 228,27 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

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KontaktKarin Bosch

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
15
Böden
Parkett
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
6,92 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 376.000

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 75,70

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 32,99

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 228,27

Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 7.833,33

Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick in den Parkapartments am Belvedere
Exzellente Lage beim Hauptbahnhof

Das Top 1501 liegt im 15. Obergeschoß, bietet einen praktischen Grundriss und eine Freifläche mit ca. 7 m².

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können separat erworben werden.

Durchdachter und kompakter Grundriss, auf ca. 48 m² finden Sie den Eingangsbereich, einen kleinen Abstellraum, das Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer sowie die Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon. Hier genießen Sie ungehinderte Aussicht über die Stadt.

Das Quartier Belvedere besticht vor allem durch die gläsernen Bauten des Erste Campus. Gleich daneben liegt das Projekt der Parkapartments Belvedere von Renzo Piano.

Das Gebäude liegt im Komplex der Parkapartments am Belvedere und weist insgesamt 19 Stockwerke sowie mehrere Aufzüge auf.

Die Nebenkosten für die Wohnung inklusive Reparaturfonds, Energiekosten und Klimaanlage belaufen sich derzeit auf EUR 298,87 je Monat (inklusive Steuern).

Endenergiebedarf: 71.50

Lage

Region: 1100 Favoriten
Quartier Belvedere Nahe dem Landstraßer GürtelFußläufig erreichbar sind folgende öffentliche Verkehrsmittel- U-Bahn-Linie U1- Hauptbahnhof- Straßenbahnlinie D- Autobuslinie 69ADie Innere Stadt / Stephansplatz ist in ca. 19 Fahrminuten erreichbar.Individualverkehr Anbindung zur A23 mit Anschluss an alle Autobahnen und Schnellstraßen in und um WienBeste Nahversorgung in der Bahnhof-City-Wien Hauptbahnhof, fußläufig erreichbar.Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung wie den Schweizergarten und das Schloss Belvedere samt Botanischem Garten im Anschluss, den Helmut-Zilk-Park und die Gärten des Quartier Belvedere.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.51 km
Grundschule 0.64 km
Realschule 0.82 km
Gymnasium 1.00 km
Hauptschule 2.02 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.82 km
Gaststätten 0.13 km

Verkehr
Flughafen 15.36 km
Fernbahnhof 0.01 km
Autobahn 1.20 km
U Bahn 0.64 km
Bus 0.09 km

Sonstige
Zentrum 2.63 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Ausstattungsdetails der Wohnung- Parkettboden- Raumhohe Verglasung - Fußbodenheizung in den Wohnräumen- Heizung, Warmwasser mittels Hauszentralheizung- Einbauküche modern ausgestattet- Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC, Sprossenradiator, Waschmaschinenanschluss- Einflügelige Holzsicherheitstüre- Außenjalousien, elektrisch bedienbar- Klimaanlage- Einlagerungsraum mit ca. 4,6 m²Projektfeatures- Fitnesscenter- Gemeinschaftswaschküche- Fahrradraum- Tiefgarage mit 19 PKW-Stellplätzen sowie 10 Stellplätze für Motorräder
Balkonanzahl:1.00
Fläche Balkon/Terrassen: 6,92 m²
Bad mit Dusche
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Keller: vorhanden
Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

Tiefgaragenplätze: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 1
Energiepass gültig bis: 2035-06-02
Baujahr: 2019

Preis und Detailinformation

Nebenkosten: 108,71 Eur
Heizkosten: 75,70 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 75,7 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 217,4 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 228,27 Eur
Kaufpreis pro m²: 7833,33 Eur
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Stellplatzkaufpreis: 38000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,2

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,78

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Fernwärme

Premium Services

8% Zinsen ab EUR 100.000

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

Adresse

Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt