Preiswertes Eigenheim * perfekt renoviert * von Privat an Privat * keine Provision

66
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.05.2026, 13:07 Uhr | willhaben-Code: 1811575968
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Grundriss 1 von 1
€ 269.000Kaufpreis

Doris Tosic
User:in seit 09/2006
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Privatperson

Objektstandort

Van der Nüll Gasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 269.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 190
Maklerprovision: € 0

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 2023 einer aufwändigen Generalsanierung unterzogen und besticht durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Sämtliche Leitungen wurden erneuert und neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Ein besonderes Highlight ist die


EInbauküche mit Bosch-Geräten:

  • Induktionsherd
  • Dunstabzug
  • Einbau-Backofen in Augenhöhe
  • Kühl- Gefrierkombination
  • Geschirrspüler
  • Stauraum - die Oberschränke reichen bis zur Zimmerdecke


Bad und WC sind getrennt, im Schlafbereich gibt es einen geräumigen Schrankraum.

Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Durch die Ausrichtung nach Osten ist die Wohnung hell (Morgensonne) und sehr gemütlich.


Das Wohnhaus ist gepflegt und die Nachbarn sind wirklich nett und freundlich.


Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage des 10. Bezirks und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Supermärkte, Schulen und Kindergärten gibt es in unmittelbarer Nähe. Die Naherholungsgebiete Wienerberg und Laaerberg sind fußläufig erreichbar.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 85,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,49
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Doris Tosic
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