Privatverkauf | Modernisierte, möblierte Altbauwohnung mit Lift | Klimaanlage

Zum Verkauf steht eine modernisierte, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung in einem historischen Wiener Altbau im 2. Liftstock.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils mit einem Bett, einer bequemen Matratze und geräumigen Kleiderschränken ausgestattet sind. Die gesamte Möblierung bleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Küchenbereich. Die Küche wurde vor einigen Jahren erneuert und mit modernen Armaturen, einem Backofen, einem Kochfeld und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen und schafft gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre, um den Abend entspannt auf dem Sofa ausklingen zu lassen.

Die Dusche wurde vor Kurzem modernisiert. Das Badezimmer verfügt außerdem über eine Waschmaschine, ein modernes WC sowie praktische Stauraummöglichkeiten.

Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel natürliches Tageslicht und machen die Wohnung das ganze Jahr über besonders hell und freundlich. An den Fenstern befinden sich praktische Insektenschutzgitter, die in den Sommermonaten vor Mücken und Fliegen schützen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt, die die Heizkörper in allen Räumen versorgt. Die Therme wurde vor etwa sechs Jahren erneuert und Anfang dieses Jahres von einem Fachbetrieb gereinigt, überprüft und gewartet.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Klimaanlage im zentralen Wohnbereich, die vor etwa drei Jahren installiert und in diesem Jahr ebenfalls professionell gereinigt und gewartet wurde.

Auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Dach wurde erneuert, ein neuer Lift eingebaut und im vergangenen Jahr wurden weitere Arbeiten im Inneren des Hauses durchgeführt, unter anderem an Wänden, Decken und im Stiegenhaus.

Hohe Decken und klassische Altbauelemente verleihen der Wohnung ihren besonderen Wiener Charakter. Gleichzeitig bietet die moderne Ausstattung den Komfort eines zeitgemäßen Zuhauses.

Eine helle, gemütliche und vollständig möblierte Familienwohnung, die Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet und sofort bezugsbereit ist.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im 10. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Antonsplatz und der Pfarrkirche St. Anton von Padua. Der großzügige, von Bäumen geprägte Platz mit seiner Grünanlage schafft eine angenehme und ruhige Atmosphäre direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die U-Bahn-Stationen Reumannplatz und Troststraße sind in etwa 5–7 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem direkt gegenüber dem Gebäude. Rund um Reumannplatz und Antonsplatz stehen zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.

Für den täglichen Bedarf befindet sich ein BILLA direkt gegenüber bzw. in unmittelbarer Nähe, während Apotheken, Geschäfte, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Umgebung ist von breiteren Straßen, Bäumen und Grünflächen geprägt. Die offene Lage sorgt für eine angenehme Luftzirkulation und viel natürliches Licht. Auch aus den Fenstern der Wohnung bietet sich ein grüner und freundlicher Ausblick.

Durch die Nähe zu Parks, Schulen und Kindergärten eignet sich die Lage besonders gut für Paare und Familien. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung eine schnelle Verbindung in andere Teile Wiens und ins Stadtzentrum.