Provisionsfrei! 71 m² Eigentumswohnung in 1100 Wien - 2,5 Zimmer mit Keller
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision!
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in der Herzgasse 55 im 10. Wiener Gemeindebezirk, Wien-Favoriten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Hauses ohne Lift und bietet mit ihrer 3- Zimmer-Aufteilung viele Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine Eigentumswohnung in Wien suchen und diese mit etwas Arbeit und eigenen Einrichtungsideen zu ihrem persönlichen Wohlfühlort machen möchten.
Die wichtigsten Eckdaten
* Wohnfläche: ca. 71 m²
* Zimmer: 3
* Adresse: Herzgasse 55, 1100 Wien
* Stockwerk: 1. Stock
* Lift: nicht vorhanden
* Heizung: Gas
* Kellerabteil: vorhanden
* Betriebskosten: ca. 365 € monatlich
* Zustand: optische Auffrischungsarbeiten empfehlenswert
* Kaufpreis: 219.900 € VB
* Maklerprovision: keine – provisionsfrei!
Wohnung mit Potenzial
Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Insbesondere das Ausmalen der Wände sowie das Schleifen bzw. Aufarbeiten des Bodens sollten eingeplant werden.
Die elektrische Ausstattung sollte nach aktuellem Kenntnisstand in Ordnung sein.
Ob als erste eigene Wohnung, für Paare oder als langfristige Immobilieninvestition – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und die Räume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.
KI-generierte Einrichtungsbeispiele
Einige der beigefügten Bilder sind KI-generierte Beispielvisualisierungen. Sie dienen ausschließlich als Inspiration für eine mögliche Einrichtung und Gestaltung der Räume und zeigen nicht den tatsächlichen Zustand der Wohnung.
Die Originalfotos vermitteln einen Eindruck vom aktuellen Bestand.
Besichtigung und Kontakt
Sie suchen eine Eigentumswohnung in Wien und möchten Ihre eigenen Ideen verwirklichen?
Dann freue ich mich über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome von Bank Austria
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.