PROVISIONSFREI: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia
122 m²
5 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 21:07 Uhr | willhaben-Code: 967356832
€ 430.000€ 3.524,59/m²
Objektstandort
Fernkorngasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche122 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)6
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia4,05 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 430.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.524,59Objektbeschreibung
6. Stock | Privatverkauf ohne Makler | Garage möglich | Zukünftige U-Bahn-Nähe
Bitte keine Makleranfragen!
Zum Verkauf steht unsere helle und großzügig geschnittene Wohnung mit 122,05 m² Wohnfläche im 10. Wiener Gemeindebezirk. Da wir die Wohnung privat verkaufen, fällt für Sie keine Maklerprovision an (Ersparnis von 15.480€) !
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1972) und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Die 4,05 m² große Loggia auf der Ostseite bietet sich gut für den Morgenkaffee an.
Technik & Sicherheit (Smart Home):
Die Wohnung wurde modern aufgerüstet und bietet ein hohes Maß an Komfort:
* Alarmanlage: Professionelles System, bequem per App oder fest installiertem Bedienteil steuerbar.
* Brandschutz: In jedem Zimmer befindet sich ein Brandmelder, der direkt mit der Alarmanlage gekoppelt ist (Steuerung & Benachrichtigung via App).
* Smarte Lichtschalter: Komfortable Lichtsteuerung per App möglich.
* Sonnenschutz: Manuelle, außenliegende Rollläden an den Fenstern für optimale Beschattung.
Highlights & Details:
* Wohnfläche: 122,05 m² + 4,05 m² Loggia (Ostseite)
* Zimmer: 5 (ideal für Familien, Home-Office oder WGs)
* Zustand: Renoviertes Badezimmer & WC, neu verlegte Böden, 2 Abstellräume
* Garderobe: Die IKEA PAX-Schränke in der Garderobe können bei Interesse gerne übernommen werden.
* Energie: Ein aktueller Energieausweis (aus 2021) liegt selbstverständlich vor.
* Hausausstattung: Waschküche, Fahrradraum, Tischtennisraum
Betriebskosten (monatlich):
* Wohnung: 514,24 € (inkl. Heizung, Warmwasser & Telekabel-Anschluss)
* Garage (bei Miterwerb): 42,90 € (reine Betriebskosten für den Stellplatz)
Raumaufteilung
• Vorraum: 16,78 m²
• Abstellraum: 2,29 m²
• Küche: 12,14 m²
• Wohnzimmer: 20,56 m²
• Lager: 3,76 m²
• Schlafzimmer: 12,88 m²
• Büro: 16,35 m²
• Kinderzimmer: 17,05 m²
• Ankleideraum / Garderobe: 13,02 m²
• Loggia: 4,05 m²
Preis:
* 430.000,- VHB
Bitte keine Makleranfragen!
Zum Verkauf steht unsere helle und großzügig geschnittene Wohnung mit 122,05 m² Wohnfläche im 10. Wiener Gemeindebezirk. Da wir die Wohnung privat verkaufen, fällt für Sie keine Maklerprovision an (Ersparnis von 15.480€) !
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1972) und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Die 4,05 m² große Loggia auf der Ostseite bietet sich gut für den Morgenkaffee an.
Technik & Sicherheit (Smart Home):
Die Wohnung wurde modern aufgerüstet und bietet ein hohes Maß an Komfort:
* Alarmanlage: Professionelles System, bequem per App oder fest installiertem Bedienteil steuerbar.
* Brandschutz: In jedem Zimmer befindet sich ein Brandmelder, der direkt mit der Alarmanlage gekoppelt ist (Steuerung & Benachrichtigung via App).
* Smarte Lichtschalter: Komfortable Lichtsteuerung per App möglich.
* Sonnenschutz: Manuelle, außenliegende Rollläden an den Fenstern für optimale Beschattung.
Highlights & Details:
* Wohnfläche: 122,05 m² + 4,05 m² Loggia (Ostseite)
* Zimmer: 5 (ideal für Familien, Home-Office oder WGs)
* Zustand: Renoviertes Badezimmer & WC, neu verlegte Böden, 2 Abstellräume
* Garderobe: Die IKEA PAX-Schränke in der Garderobe können bei Interesse gerne übernommen werden.
* Energie: Ein aktueller Energieausweis (aus 2021) liegt selbstverständlich vor.
* Hausausstattung: Waschküche, Fahrradraum, Tischtennisraum
Betriebskosten (monatlich):
* Wohnung: 514,24 € (inkl. Heizung, Warmwasser & Telekabel-Anschluss)
* Garage (bei Miterwerb): 42,90 € (reine Betriebskosten für den Stellplatz)
Raumaufteilung
• Vorraum: 16,78 m²
• Abstellraum: 2,29 m²
• Küche: 12,14 m²
• Wohnzimmer: 20,56 m²
• Lager: 3,76 m²
• Schlafzimmer: 12,88 m²
• Büro: 16,35 m²
• Kinderzimmer: 17,05 m²
• Ankleideraum / Garderobe: 13,02 m²
• Loggia: 4,05 m²
Preis:
* 430.000,- VHB
Lage
Top-Infrastruktur:
* Verkehr: Bus 7A (75 m), Straßenbahn 6 (350 m), Bahnhof (875 m).
* Zukunft: Wertsteigerung durch die zukünftige U2-Station in unmittelbarer Nähe!
* Nahversorgung: Alles Wichtige (Supermarkt, Apotheke, Arzt) in unter 5 Minuten Fußweg erreichbar.
* Verkehr: Bus 7A (75 m), Straßenbahn 6 (350 m), Bahnhof (875 m).
* Zukunft: Wertsteigerung durch die zukünftige U2-Station in unmittelbarer Nähe!
* Nahversorgung: Alles Wichtige (Supermarkt, Apotheke, Arzt) in unter 5 Minuten Fußweg erreichbar.
Sonstiges
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.
Wichtiger Hinweis zu den Fotos: In dieser Anzeige finden Sie sowohl Originalfotos der bewohnten Wohnung als auch KI-bereinigte Bilder. Letztere dienen dazu, Ihnen die Räume ohne persönliche Gegenstände und Möbel neutraler zu präsentieren, damit Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause besser vorstellen können.
Interesse geweckt? Sparen Sie sich die Maklergebühren und kontaktieren Sie uns direkt für Fragen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Wichtiger Hinweis zu den Fotos: In dieser Anzeige finden Sie sowohl Originalfotos der bewohnten Wohnung als auch KI-bereinigte Bilder. Letztere dienen dazu, Ihnen die Räume ohne persönliche Gegenstände und Möbel neutraler zu präsentieren, damit Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause besser vorstellen können.
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Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 58,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,21
fGEE Energieklasse: C
Heizung: HauszentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 967356832 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 21:07 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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