PROVISIONSFREI - Ten-Living - Ein Zuhause mit Vielfalt

68,50 m²
3 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1972168876
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€ 527.500€ 7.700,73/m²

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktWolfgang Heiser

Objektstandort

Feßlergasse 14-16, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    68,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    39
  • Nutzfläche
    68,50 m²
  • Gesamtfläche
    74,78 m²
  • Verfügbar
    ab 31.10.2027

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Loggia
    4,8 m²
  • Terrasse
    5,9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 527.500
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.700,73

Objektbeschreibung

TEN-LIVINGEin Zuhause mit Vielfalt

 


Baubeginn bereits erfolgt! 


39 Eigentums- und Vorsorgewohnungen entstehen am Stadtrand von Favoriten, ein dynamischer Bezirk mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Hier entsteht für jeden Bedarf die passende Lösung. 2 bis 4 Zimmer zwischen 36m² und 87m², alle inklusive privater Freifläche, stehen für Ihren individuellen Wohntraum zur Verfügung.


Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (zB eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!


Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.


Als PKW Besitzer können Sie von einem von 19 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage profitieren.


Großteils kann alltäglicher Bedarf zu Fuß zurückgelegt werden, bzw. sind viele Ziele, aufgrund der sehr guten öffentlichen Anbindung, in kurzer Zeit erreichbar - alles, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten.


Eingebettet entlang des Liesingbachs, bietet diese idyllische Gegend einen natürlichen Grünraum. Auch die Oberlaaer Heurigen sind immer wieder einen Besuch wert, ebenso wie der Kurpark Oberlaa mit der Therme Wien angrenzend - eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung in der Stadt.


 


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Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1075m
Apotheke <75m
Klinik <2200m
Krankenhaus <4225m

Kinder / Schulen
Schule <850m
Kindergarten <275m
Universität <1900m
Höhere Schule <5275m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <1325m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1575m

Sonstige
Bank <1175m
Post <1275m
Polizei <1025m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 5.9 m²
  • Loggiafläche: 4.8 m2

Flächen

  • Gesamtfläche: 74,78 m²
  • Kellerfläche: 1.8 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 39
  • Stockwerk: 2. DG / 2.Dachgeschoss
  • Energiepass gültig bis: 2033-11-05
  • Energiepass HWB: 31.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 31.10.2027

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A

Videos und Dokumente



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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktWolfgang Heiser
Referenz ID300406
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willhaben-Code: 1972168876 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 14:00 Uhr

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