Renovierte Eigentumswohnung

Kaufpreis EUR 265.000,- | Lastenfrei | Sofort beziehbar

Das Gebäude stammt aus ca. 1975. Die Wohnung sowie wesentliche Gebäudebestandteile wurden im Laufe der Jahre saniert. Dazu zählen unter anderem die dreifach verglasten Fenster, die Fassade sowie die Fernwärme-Zentralheizung. Auch die Wohnung selbst wurde innen renoviert und verfügt über eine Sicherheitstür.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 67,05 m² Wohnfläche
• Baujahr 1975
• 3 Zimmer, teilmöbliert - keine Ablöse
• Lift und kleines Kellerabteil (ca. 1,5 m²)
• Monatliche Vorschreibung inkl. Heizkosten: ca. EUR 344,-
• Rücklagenstand per 31.12.2025: ca. EUR 229.700,-
• Derzeit keine Sanierungen geplant
• Sofort beziehbar und lastenfrei

Top-Infrastruktur: Straßenbahnlinien 1 und 6, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die U2-Verlängerung ist in Planung.

Ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Anleger!

Kaufpreis: EUR 265.000,- lastenfrei

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Hinweis: Teilweise KI-generierte Bilder dienen der Illustration. Ich bin als Doppelmaklerin tätig. Alle Angaben ohne Gewähr.

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