Sanierungsbedürftige 2 Zimmer Eigentumswohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche58,16 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche58,16 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eine Wohnung mit Potenzial in 1100 Wien
Diese Erdgeschoßwohnung in 1100 Wien bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten und entwickeln möchten.
Auf rund 58,16 m² stehen zwei Zimmer zur Verfügung.
Ideales Anlegerobjekt, da sich die Wohnung auch als WG Wohnung eignet.
Die Wohnung befindet sich in baufälligem Zustand und ist daher als Sanierungs- beziehungsweise Entwicklungsobjekt zu betrachten.
Auch der Standort bietet praktische Vorteile im Alltag. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglichen flexible Wege durch Wien und darüber hinaus. Für den täglichen Bedarf befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Walter ADAM
0680/21 00 750
www.sowo-immobilien.at
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Eingangsbereich
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 79.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1969
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 153,28 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 163,09 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2493,12 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 55,18 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 55.18 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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