Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in Favoriten
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche29 m²
- Zimmer1
- Topnummer6
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einem klassischen Wiener Altbau aus dem Jahr 1900 gelangt eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² im Erdgeschoss zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und wird im bestehenden Zustand verkauft. Eine vollständige Sanierung der Wohnung ist einzuplanen.
Das Wohnhaus wird revitalisiert. Die Sanierung der einzelnen Wohnungen ist nicht Bestandteil dieser Maßnahmen und erfolgt auf Kosten der jeweiligen Käufer.
Betriebskosten
Aufgrund eines bevorstehenden Hausverwaltungswechsels kann derzeit noch keine aktuelle Betriebskostenaufstellung zur Verfügung gestellt werden. Diese wird nachgereicht, sobald sie vorliegt.
Lage & Infrastruktur
Eine U-Bahn-Station der Linie U1 befindet sich in komfortabler Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Ergänzt wird die öffentliche Anbindung durch Busverbindungen sowie eine gute Erreichbarkeit des übergeordneten Straßennetzes.
Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter [email protected] jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Heizungsart: Elektro-Heizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 79000 Eur
- Nebenkosten: 120 Eur
- Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher Umsatzsteuer.
- Grunderwerbsteuer 3.5 %, Grundbucheintragung 1.1 %, Vertragserrichtungsgebühren 1.5 % des Kaufpreises (zzgl. 20 % USt. und Barauslagen)
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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