Sonnige 111 m² Familienwohnung nahe U1 Troststraße - ohne Maklerprovision
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Lift ist geplant, ein genauer Termin für den Einbau steht derzeit noch nicht fest.
Lage
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Eurospar, Penny und Hofer, alle in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
* 111 m² Wohnfläche
3. Stock
* Sehr sonnig und hell
* Neue Einbauküche mit Induktionsherd, Kühlschrank, Geschirrspüler
* Neuer Eichenparkettboden
* Sofort bezugsfertig
* Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Separate zweite Toilette
* Zwei praktische Abstellräume
* Platz für Waschmaschine und Trockner
* Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Troststrasse direkt vor der Haustüre)
Kosten
* Betriebskosten: € 264 / Monat
* Rücklage: € 280 / Monat
* Grunderwerbssteuer: 3,5 %
* Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
* Monatliche Heizkosten ca. 52€ (laut Jahresabrechnung 2025)
* Keine Maklerprovision
Ideal für Familien, WG oder alle, die großzügiges Wohnen mit perfekter U-Bahn-Anbindung kombinieren möchten.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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