Sonnige Eigentumswohnung mit idealer Infrastruktur!

53 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 13:37 Uhr | willhaben-Code: 1055775980
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€ 182.000€ 3.433,96/m²
€ 205,75 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

SMK Immo Treuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktHarald Panek

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 182.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 205,75
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 205,75
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.433,96

Objektbeschreibung

In bester Lage erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit geräumigem Vorzimmer, großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, funktioneller Küche sowie Bad mit Dusche und WC.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus in verkehrsberuhigter Lage und verfügt über Hauszentralheizung sowie einen Abstellraum.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt.

Auch das Sport- und Freizeitparadies Oberlaa sowie Restaurants, Kultur- und Bildungseinrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche

Flächen

  • Kellerfläche: 10.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1972
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 205,75 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 205,75 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 205,75 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 72,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,42
fGEE Energieklasse: C


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Wachaustrasse 42-48/ B013500 Krems an der Donau
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Referenz ID2417/9972
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