Sonnwendviertel/U-Bahn-Nähe - ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohn-/Essküche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73,80 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese ruhig gelegene, sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großer, separat angelegter Wohn-/Essküche im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Uhlandgasse/Sonnwendviertel.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnfläche von 73,60 m² sowie der durchdachte Grundriss bieten viel Platz und eine sorgen für eine angenehme Wohnqualität.
Hard Facts:
- 1. Stock mit Lift
- sehr gepflegter Zustand - sofort bezugsbereit
- 73,60 m² reine Wohnfläche
- großzügiger Vorraum mit hochwertigen Tischlereinbauten
- zwei ruhige Schlafzimmer
- große, separate und voll ausgestattete Wohn-/Essküche mit Sitzgelegenheit
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Abstellraum
- Fenster mit Außenjalousien
- großzügiges, trockenes, uneinsichtiges, Kellerabteil mit Stromanschluss und Werkbank
- ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
- U1 in ca. 2 Gehminuten erreichbar
- Wiener Hauptbahnhof in ca. 5 Gehminuten erreichbar
- weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- und und und
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Lage
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahn-Station der Linie U1 erreichen Sie in nur etwa 2 Gehminuten, der Wiener Hauptbahnhof ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Die nahegelegene Straßenbahnlinie D sowie die Buslinie 14A ergänzen das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsangebot.
Für Familien besonders interessant ist der Bildungscampus Sonnwendviertel mit ganztägiger Volksschule, der sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet und eine moderne Bildungseinrichtung direkt im Grätzl bietet.
Der in etwa 5 Gehminuten erreichbare Helmut-Zilk-Park bietet zudem großzügige Grün- und Freiflächen und lädt zum Spielen, Erholen und Verweilen ein.
Region: Sonnwendviertel, Nähe U1 und Wiener Hauptbahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-04-18
- Energiepass HWB: 108.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 299,58 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 320,78 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 87,63 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 87.63 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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