WOHNGLÜCK in Favoriten - 3 Zimmer auf ca. 58 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57,77 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung – Nähe Laubepark
In der Leebgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,77 m².
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, für Paare, kleine Familien oder als WG – hier lässt sich angenehmes Wohnen verwirklichen.
Highlights auf einen Blick:
- ️ Ca. 57,77 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
- ️ 2. Stock bequem mit Aufzug erreichbar
- ️ Barrierefrei
- ️ WG-taugliche Raumaufteilung
- ️ Badezimmer mit Dusche
- ️ Separates WC
- ️ Attraktive Lage nahe dem Laubepark
- ️ Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
Lage & Umgebung
Die Leebgasse bietet eine angenehme Wohnlage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und dem nahegelegenen Laubepark als grüne Erholungsoase.
Kaufpreis: € 178.000,–
Bezugsfertig ab: 01.12.2026
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Stadtwohnung in Wien suchen!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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