Wohnung mit Potenzial in 1100 Wien - Bewilligter Umbauplan vorhanden & Komplettsanierung auf Wunsch!"

Wohnung mit Potenzial & bereits bewilligtem Umbauplan - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Diese Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet die ideale Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.

Ein besonderer Vorteil

Für die Wohnung liegt bereits ein behördlich bewilligter Umbauplan vor, der eine attraktive Grundlage für die Neugestaltung bietet. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung direkt durch den Verkäufer vollständig sanieren zu lassen. Käufer können somit selbst entscheiden, ob sie die Sanierung in Eigenregie durchführen oder die Umsetzung dem Verkäufer überlassen möchten.

Aufteilung der Räume lt. EinreichungVorraum    2,60 m2Bad und WC  3,99 m2Küche  6,64 m2Zimmer19,42 m2Abstellraum   5,34 m2Gesamtnutzfläche in m2 37,99 m2Ihre Chance - Sanieren, gestalten und einziehen!

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition - diese Wohnung bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial. Der bereits bewilligte Umbauplan und die optionale Komplettsanierung durch den Verkäufer schaffen attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnideen.

Interessiert? Dann schreiben Sie mir eine email oder rufen mich an: [email protected]; +43 650.852 77 30. Besten Dank.

Die Wohnung befindet sich in der Leebgasse 25 im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten - einem lebendigen, gewachsenen Stadtteil, der durch seine Vielfalt, seine gute Infrastruktur und seinen unverwechselbaren Wiener Charakter besticht.
Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot. Straßenbahn- und Busverbindungen sowie die U-Bahn-Linie U1 am Reumannplatz ermöglichen eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist gut erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m