Zwei Ebenen. Ein Zuhause zum Verlieben
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zwei Ebenen. Ein Zuhause zum Verlieben
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette in Wien-Favoriten verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einem begrünten Innenhof.
Auf 88,43 m² Wohnnutzfläche im 2. und 3. Stock bietet sie einen einladenden Wohnbereich und zwei Schlafzimmer - ideal für Paare oder Familien, die eine gute Raumaufteilung und eine praktische Infrastruktur schätzen.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Über den hofseitigen Laubengang gelangen Sie zum Wohnungseingang. Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein Vorzimmer mit einem separaten WC. Anschließend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der Platz für gemütliche Stunden und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die angrenzende Küche in praktischer U-Form ergänzt diesen Bereich.
Eine innenliegende Treppe führt auf die obere Ebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren WC sowie ein Abstellraum und ein Schrankraum.
Ein 3,60 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Der gemeinschaftliche Garten mit kleinem Kinderspielplatz und der Gemeinschaftsraum ergänzen das Wohnangebot. Ein Garagenplatz kann je nach Verfügbarkeit im Haus angemietet werden.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Alxingergasse 66 in 1100 Wien, nahe der Inzersdorfer Straße. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Lidl, Penny und dm liegen laut Objektunterlagen in unmittelbarer Gehnähe und erleichtern die täglichen Besorgungen.
Die Busstation Herzgasse direkt vor der Haustür sorgt für eine praktische öffentliche Anbindung. Der begrünte Innenhof bietet zugleich einen angenehmen Rückzugsort vom Stadtalltag.
Monatliche Kosten
Betriebskosten inklusive USt: 254,22 EUR
Rücklage: 98,26 EUR
Ansparung Hausbesorger-Abfertigung: 5,10 EUR
Richtpreis: 299.000,-- EURO *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 3.6 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 57 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1991
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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