"3-Zimmer Eigentumswohnung 1110 Wien | 83 m² | U3-Nähe"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
"3-Zimmer Eigentumswohnung 1110 Wien | 83 m² | U3-Nähe"
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² in 1110 Wien-Simmering.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Krausegasse und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und große Fensterfronten.
Raumangebot:
großes Wohnzimmer (ca. 24m²)
2 Schlafzimmer
separate Küche mit Essplatz möglich (ca. 15m²)
Bad mit Wanne
extra WC
Flur mit Einbauschrank
Kellerabteil
Einzelgarage im Innenhof - OPTIONAL
Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gas - Zentralheizung
(wird mit den Betriebskosten abgerechnet: Heizkosten EUR 111,46 + Warmwasser EUR 43,78 / Monat (inkl. USt.)
Die Lage bietet optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die U3 sowie Bus & Straßenbahn sind fußläufig erreichbar - in ca. 20 Minuten im Wiener Stadtzentrum.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung - ideal für Familien, WGs oder als Anlagewohnung.
Betriebskosten Wohnung (inkl. 10% Ust.): EUR 208,13
Rep.Rücklage Wohnung: EUR 61,00
Betriebskosten GESAMT: (inkl. Ust.) EUR 269,13
Optional kann eine Einzelgarage im Innenhof (Abmessungen ca. 2,8 x 6,4 x 2,07 (BxTxH)) mit automatischem Tor, zusätzlich erworben werden.
Preis hierfür nur EUR 19.000,-
Betriebskosten Garage (inkl. 20% Ust.): EUR 53,26
Rep. Rücklage Garage: EUR 15,59
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1250m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1750m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2
- Stiege: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 74.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1969
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 226.5 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: G
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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