3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN BESTER INFRASTRUKTUR

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Zuletzt geändert: 02.06.2026, 05:05 Uhr | willhaben-Code: 1630410467
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€ 325.000Kaufpreis

ERA Team Immobilienmanagement, RES Real Estate Services GmbH
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Unternehmen


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KontaktDipl.Ing. Aydin Yilmaz

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    76 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene helle 3 Zimmer Neubauwohnung in der Nähe von U-Bahn Station.


FAKTEN:


- Wohnfläche ca. 76 m2
- 3 Zimmer
- Einbauküche 
- Gasetagenheizung
- Baujahr 1976
- sehr gute Ausstattung
- Wohnung im guten Zustand
- sehr gute Raumaufteilung
- sehr gute Infrastruktur


RAUMAUFTEILUNG:


- Vorraum
- Wohnzimmer
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche&Badewanne
- separate Toilette
- Küche
- Abstellraum
- Kellerabteil


KAUFPREIS:


Kaufpreis: EUR 325.000,-


Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und USt.: EUR 375


Maklerprovision: 3%


ALLGEMEIN:


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.


Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.


Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ERA Team Immobilienmanagement, RES Real Estate Services GmbH
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Adresse
Karl-Benz-Weg 581210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
KontaktDipl.Ing. Aydin Yilmaz
Referenz ID7128/5419
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1630410467 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 05:05 Uhr

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