Altsimmering, Wohnen im Grünen, 3 Zimmer Wohnung, ca. 79m² inkl. Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Loggia5,05 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gut unterteilte Wohnung in der Kaiser-Ebersdorfer-Straße im 11. Wiener Gemeindebezirk, Altsimmering, bietet eine gelungene Kombination aus angenehmer Grünlage, praktischer Raumaufteilung und sehr guter Verkehrsanbindung.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1966 errichteten Wohnhauses (Dach und Dämmung wurden erneuert) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,87 m² inkl. verglaster Loggia.
Die Raumaufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22,16 m²
- Verglaste, hofseitige Loggia mit ca. 5,05 m²
- Küche mit ca. 8,84 m²
- Vorraum mit ca. 4,84 m²
- Zusätzliches Vorzimmer mit ca. 5,04 m²
- Schlafzimmer mit ca. 15,27 m²
- Weiteres Zimmer mit ca. 11,23 m²
- Badezimmer mit ca. 3,35 m²
- Separates WC mit ca. 0,94 m²
- Praktischer Abstellraum mit ca. 2,15 m²
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Dach und Dämmung vom Wohnhaus wurden erneuert.
Lage
Gepflegtes Wohnumfeld, ruhige Hof-und Grünlage.
Ein besonderes Extra ist der Naturlehrpfad, der sich direkt hinter der Wohnanlage befindet.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung mit U3,
Schnellbahn, Straßenbahn 71und einer guten Infrastruktur.
Sonstiges
Eckdaten auf einen Blick
- Adresse: 1110 Wien, Kaiser-Ebersdorfer-Straße / Franz-Prinke-Gasse
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Zimmer: 3
- Loggia: ca. 5,05 m², verglast und hofseitig
- Heizung: Gasetagenheizung
- Kamin: Anschluss vorhanden
- Stockwerk: Hochparterre
- Baujahr: 1966
- Keller: Eigenes Kellerabteil
- Dach und Dämmung: Erneuert
- Lage: Grünruhelage
- Verkehrsanbindung: Sehr gut
- Betriebskosten inklusive Reparaturfonds: ca. € 200,-- monatlich
Energieausweis/Heizung
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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