Dachgeschoss-Traum mit 12 m² Balkon | 4 Zimmer | Über 3 m Raumhöhe | Ost-West-Ausrichtung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche115 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)DG
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Balkon11,97 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Liebe Makler,
ich bin selbst Immobilienbranche und vermarkte diese Wohnung privat. Daher ersuche ich euch, von Makleranfragen und Kooperationsangeboten abzusehen!
In der Mailergasse gelangt diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche und 12 m² Balkon zum Verkauf.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine beeindruckende Raumhöhe von über 3 Metern und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück bildet der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine großzügige Hebeschiebetür führt direkt auf den ca. 12 m² großen Balkon und verbindet den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich.
Dank der Ost-West-Ausrichtung, der großzügigen Fensterflächen und der elektrisch bedienbaren Dachflächenfenster präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich.
Drei separat begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei praktische Abstellräume bieten ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Lage
Sonstiges
Highlights auf einen Blick
- Ca. 114,44 m² Wohnfläche
- Ca. 12 m² Balkon
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Raumhöhe von über 3 Metern
- Ost-West-Ausrichtung
- Große Hebeschiebetür zum Balkon
- Elektrisch bedienbare Dachflächenfenster
- Klimaanlage
- Zwei Badezimmer
- Zwei Abstellräume
- Parkettboden
- Helle und großzügige Raumgestaltung
Raumaufteilung
- Vorraum: 5,85 m²
- Wohn- und Essbereich: 40,34 m²
- Zimmer 1: 14,48 m²
- Zimmer 2: 18,37 m²
- Zimmer 3: 16,19 m²
- Badezimmer 1: 3,48 m²
- Badezimmer 2: 6,23 m²
- Gang: 3,52 m²
- Abstellraum 1: 2,56 m²
- Abstellraum 2: 3,42 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 114,44 m²
Balkon: ca. 12 m²
Fazit
Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und viel Tageslicht. Die außergewöhnliche Raumhöhe, der offene Wohnbereich und der großzügige Balkon schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Dachgeschosswohnung!
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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