Großzügige Designer Loftwohnung mit Loggia & Terrasse inkl. TG-Stellplatz
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- Wohnfläche86,64 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche101,64 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia15 m²
- Terrasse18,42 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2006 errichteten Wohnhausanlage und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die loftartige Gestaltung sowie die offene Galerie verleihen der Wohnung ein besonderes Raumgefühl und machen sie besonders attraktiv.
Auf der unteren Ebene (3. Obergeschoss) befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Wohnküche, einem Zimmer, Vorraum, separatem WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die vorgelagerte großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort.
Die obere Ebene (Dachgeschoss) überzeugt mit einer offenen Galerie sowie einem Tageslichtbadezimmer (das Badezimmer wird auf Wunsch des Käufers verfliest). Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, welche einen angenehmen Rückzugsort im Freien darstellt.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift, welcher einen komfortablen Zugang zur Wohnung (3.OG) ermöglicht.
Zusammenfassung:
Ebene 1 (3.OG):
- Wohnfläche ca. 55,41 m²
- zzgl. ca. 15,00 m² Loggia
- Vorraum, Wohnküche, Zimmer, separates WC, Abstellraum
Ebene 2 (DG):
- Wohnfläche ca. 31,23 m²
- zzgl. ca. 18,42 m² Terrasse
- 1 Zimmer
- Tageslichtbad
Gesamt:
- Wohnfläche ca. 86,64 m²
- Terrasse mit 18,42 und Loggia mit 15 m²
Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar (u. a. BILLA, Billa Plus, Lidl, BIPA,...)
Öffentliche Verkehrsmittel:
Gute Anbindung durch die Straßenbahnlinien 71 und 11, die Buslinie 71E, 73B. Die SBahn ist etwa 10 Gehminuten entfernt.
Besonderheit:
Die direkt angrenzende 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette (TOP 27) kann ebenfalls erworben werden. Durch eine mögliche Zusammenlegung kann eine großzügige Wohneinheit geschaffen werden.
Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Sascha Fuhrmann
Tel.+43 676 814185964
fuhrmann@raiffeisen-immobilien.at
Mag. Johannes KRETSCHY
Tel: +43 676 81418086
kretschy@raiffeisen-immobilien.at
Ausstattung
-Das Bad wird auf Wunsch des Käufers ausgestattet und verfliest
-Die Wohnung ist teilmöbliert
-Der Lift führt bis ins 3. OG
-ein Abstellraum ist vorhanden
-ein Kellerabteil ist vorhanden
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 15,00 m2
- Terrassenfläche: 18,42 m²
- Bad mit Wanne
- Heizung: Fernheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 2.38 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 32,50 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2006
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: a (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 319500,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 319500,00 Eur
- Nebenkosten: 180,46 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 319,01 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 340,87 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 9585,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 11502,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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