Grünblick, Balkon & beste Anbindung | Wohnen nahe dem Böhmischen Prater
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche39,23 m²
- Stockwerk(e)1
- BödenTeppich
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon
- Loggia8,85 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung in der Geiselbergstraße im 11. Bezirk. Der Balkon liegt angenehm ruhig und blickt ins Grüne - ein schöner Kontrast zur urbanen Lage.
Die Wohnung bietet eine solide Basis, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gleichzeitig punktet die Lage mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung und kurzen Wegen in andere Teile Wiens.
Ideal für alle, die kompakt wohnen und trotzdem nicht auf Ruhe, Außenfläche und gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit viel Stauraum
- geräumiges Wohn- / Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- großzügiger Balkon ins Grüne
Lage und Infrastruktur:
Die Geiselbergstraße 36 liegt verkehrsgünstig im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering. Straßenbahnlinien 6,11 und D, der Bus 69A sowie die S-Bahn-Station Geiselbergstraße befinden sich in der näheren Umgebung; auch die U3-Station Enkplatz ist rasch erreichbar. Die Nahversorgung ist sehr gut: Ein BILLA befindet sich direkt beim Gebäude, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Simmeringer Hauptstraße und das Zentrum Simmering ergänzen das vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebot.
Kosten:
Kaufpreis: EUR 179.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [email protected] oder mobil unter 0676 331 85 44.
Lage
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 8,85 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 2a
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-06-13
- Energiepass HWB: 83.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1977
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 70,61 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 229,81 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 251,52 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 52 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 52 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden