Heller Wohntraum mit Loggia in urbaner Lage!

So schön kann Heimkommen sein: Im fünften Stock des elegantesten Gebäudes der Nachbarschaft mit seinen blauen Glaselementen erwartet Sie eine helle, ruhige Zweizimmerwohnung.

Das morgendliche Tageslicht und die Sonnenstrahlen an sonnigen Tagen schaffen im Schlafzimmer und in der Wohnküche eine so angenehme Atmosphäre, dass Sie sich am liebsten mit einer Tasse Kaffee auf die 4,76 m² große, überdachte Loggia setzen möchten. Ein weiterer Pluspunkt: Der Elektroherd, der Backofen und der Geschirrspüler wurden erst 2025 neu angeschafft. Die Loggia bietet Platz für einen Tisch und Stühle – ideal, um hier zu frühstücken und die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen.

Hinter der Schrankwand im Schlafzimmer verbirgt sich ein etwa 1,5 × 3 Meter großer begehbarer Kleiderschrank mit Regalen bis zur Decke. Kleidung und persönliche Gegenstände bleiben ordentlich verstaut, außer Sicht und dennoch jederzeit griffbereit.

Das Badezimmer mit Badewanne und das separat zugängliche WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Bad
- WC
- Loggia
Sonstiges
-Keller

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 69917178171.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Azita Hayat, ImmoSky Wien/Niederösterreich



Schulen:
Kindergarten (m) 63
Schule (m) 187

Einkaufsmöglichkeiten:
- Billa um die Ecke
- Centre Simmering

Öffentlicher Verkehr:
- U3 Simmering ( 5 Gehminuten )
- Straßenbahn 11 & 71 ( 5 Gehminuten )

Die Wohnanlage liegt im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten entlang der Simmeringer Hauptstraße und im Einkaufszentrum Simmering. Herderpark und Braunhuberpark in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die Lage verbindet städtisches Leben mit nahegelegenen Grünflächen.