Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung nahe U3 Zippererstraße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche48,33 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer6
- Nutzfläche48,33 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Etagenwohnung bietet auf 48 m² modernen Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Ob als Startwohnung für Singles, als gemütliches Zuhause für Paare oder als attraktive Investition - hier finden Sie beste Voraussetzungen. Der Kaufpreis von 296.000,00 EUR macht diese Immobilie zu einem echten Highlight am Wiener Immobilienmarkt. Die neuwertige Ausstattung sorgt für sofortigen Einzugskomfort, sodass Sie direkt Ihr neues Leben genießen können.
Die Lage ist ideal: Dank hervorragender Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, ebenso der Autobahnanschluss - perfekte Voraussetzungen für eine stressfreie Mobilität in und um Wien. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, was für Ihre Gesundheit ein großer Pluspunkt ist. Familien profitieren von nahegelegenen Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität, sodass Bildung und Betreuung bequem erreichbar sind. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe vorhanden, die Ihren Alltag erleichtern und für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und besticht durch ihre neuwertige Ausstattung sowie die ausgezeichnete Lage im dynamischen 1110 Wien. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie! Hier erwartet Sie ein modernes, komfortables und bestens angebundenes Zuhause. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: U3 Zippererstraße; S7 Geiselbergstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <300m
Klinik <575m
Krankenhaus <2225m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <350m
Universität <950m
Höhere Schule <1375m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <700m
Verkehr
U-Bahn <325m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <675m
Sonstige
Bank <275m
Post <275m
Polizei <400m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 3.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Wohnungsnummer: 6
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-04-21
- Energiepass HWB: 26.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 193,32 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 207,53 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6124,56 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 51,23 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 51.23 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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