Schöne 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Fernwärme & Option für einen Tiefgaragenplatz in Wien/Simmering

Trailer - Wohnung - Wien/Simmering
https://youtube.com/shorts/1nCGR4mr-is

Video - Wohnung - Wien/Simmering:
https://youtu.be/3cCNMfWk-Sk

Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s!
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Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage von Wien/Simmering nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im 1.Stockwerk (mit Lift) und hat eine Fläche von ca. 100,30m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum, Wohnzimmer/Küche, Flur, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad und ein separates WC. Der Wohnung zugehörig ist eine kombinierte Loggia mit Balkon und ein Einlagerungsraum. Ein Tiefgaragenplatz kann optional dazu erworben werden. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Die Raumaufteilung, die Fernwärme, die Option auf einen Tiefgaragenplatz, der Fahrstuhl, die ca. 11,14m² große südseitig kombinierte Loggia mit Balkon, die Dan-Küche inkl. Geräte, der hochwertige Ofen, der Abstellraum, die gepflegte Wohnanlage mit allgemeiner Sauna, Nebenräumen, Infrarotkabine, Kinderspielraum und Trainingsraum) und die zentrumsnahe Lage rundet dieses Angebot ab.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D