SONNIGES APARTMENT MIT WESTLOGGIA
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
( BJ 1984 )
West - ost - & gartenseitige 84m² mit sonniger 10m² Westloggia & Gartenbenützung
( Vorzimmer, Westloggia, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum & Kellerabteil )
--- 2. Liftstock --- barrierefrei ---
--- ALLEINVERMITTLUNG ---
Bezugsdatum: sofort
Vom 3m² großen Vorzimmer gelangt man in das sonnige 24m², ostseitige Wohnesszimmer. Die beiden Schlafzimmer sind 11m² und 12m² groß und verfügen jeweils über einen Ausgang auf die 10m² gartenseitige Westloggia.
Die Küche mit Fenster ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Kühlgefrierkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler versehen. Das Badezimmer ist mit einer Glasdusche, Bidet, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Spiegel und Handtuchtrockner ausgestattet.
Das WC ist separat und es gibt einen 3m² großen Abstellraum.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE
Infrastruktur: In wenigen Schritten gelangt man zu einem Spar, der Neuen Leopoldsapotheke sowie einer Trafik, welche sich in der Geringergasse befinden - weiters gibt es das Asia Restaurant Sun. Am Seeschlachtweg gibt es einen fußläufig erreichbaren Billa sowie eine Postfiliale. Durch die nahe U-Bahn-Station U3 Simmering sowie die Straßenbahnstationen der Linien 11,71 und D ist die beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. In 20 Autominuten gelangt man zum Flughafen und auch der Süden Wiens ist bestens mit dem Auto erreichbar. In der Hasenleitengasse befindet sich ein Kindergarten der Stadt Wien, in der Lorystraße gibt es den Kindergarten - Kindercompany. In der Geringergasse befindet sich das Bundesgymnasium Wien 11, in der Florian-Hedorfer-Straße eine Volks- und Mittelschule sowie die Volksschule Florian-Hedorfer-Straße. Im nahen Umfeld gibt es den Seeschlachtpark mit einem großen Kinderspielplatz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung: HWB 43,60 fGEE 1,50
- Fliesen in Küche und Badezimmer - in den anderen Zimmern wurde der Boden entfernt
- neue Fenster
- Gasetagenheizung
- Telekabelanschluss
- neue Gegensprechanlage
- Der Allgemeinheit stehen eine Waschküche ( mit Waschmaschine und Trockner), ein Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum, ein Fitnessraum / Hobbyraum und ein Kinderspielraum mit anschließendem 482m² großen Garten zur Benutzung zur Verfügung.
Lage
Region: 1110 Wien, Geringergasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 10 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 2. Etage / 2.Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-02-19
- Energiepass HWB: 43.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1984
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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