Um 1900 vom renommierten Wiener Architekten Alois Koch für die Obsthändlerfamilie Hüber erbaut, trägt das klassische Biedermeierhaus im 11. Bezirk die Handschrift einer Zeit, in der auf echtes Handwerk, bleibende Qualität und zeitlose Bauweise Wert gelegt wurde.
Ruhig gelegen, zwischen einem gepflegten Garten und einem begrünten Innenhof, befindet sich das dreigeschossige Haus mit zwölf hochwertig ausgeführten Wohneinheiten und zwei Garagenplätzen. Erschlossen wird es über eine verkehrsfreie Allee. Der von Lederleitner geplante Gemeinschaftsgarten mit seinem alten Baumbestand - darunter Nuss- und Obstbäume - schafft eine romantische Atmosphäre mit Geschichte. Für alle, die gerne gärtnern, steht ein Hochbeet zur Verfügung. Mit Liebe zum Detail und Gespür für den Bestand werden diverse Originalelemente erhalten bwz wieder hergestellt- etwa das historische Stiegengeländer oder die charakteristische Fassade, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahren. Gleichzeitig sorgen neu gestaltete Grundrisse, eleganter Fischgrätparkett und eine hochwertige Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ob kompakte Balkonwohnung oder großzügige Familienwohnung mit Gärten - im LORYHAUS entsteht Wohnraum, liebevoll durchdacht für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen.

Eine Wohnung oder zwei: in beide Richtungen

Diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an und nicht umgekehrt. Aus einer großen Wohnung werden bei Bedarf zwei, und aus zwei Wohnungen wird wieder eine.

Als eine große Wohnung
Als großzügige 4- bis 5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 95 m² hat sie eine Wohnküche mit fast 30 m², ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Zimmer sowie zusätzliches Bad, separates WC und Abstellraum. Über den Balkon und direkt aus der Wohnküche gelangen Sie in die beiden Eigengärten mit zusammen fast 98 m².

Als zwei eigenständige Wohnungen
Getrennt entstehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, eigenem Bad und eigenem Garten: ca. 56 m² mit Balkon und Garten; ca. 42 m² mit Garten.

Heute so, morgen anders
Sie können groß starten und später teilen, etwa wenn die Kinder ausgezogen sind oder eine Betreuungsperson in Rufweite wohnen soll. Oder Sie starten mit zwei Einheiten, zum Beispiel für sich und Ihre Eltern oder erwachsenen Kinder, und legen sie später zu einer großen Wohnung zusammen. So ist die Wohnung ideal für Mehrgenerationen-Wohnen.

Barrierearm und anpassungsfähig
Lift, Fußbodenheizung und großzügige Grundrisse machen die Wohnung schon heute komfortabel. Die Ausstattung lässt sich außerdem an eingeschränkte Mobilität anpassen. Für Ihre konkreten Wünsche erstellen wir gerne eine individuelle Planungsstudie.