TOP LAGE IN 1110 WIEN - KOMPLETT NEU SANIERTE 63 m² EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, komplett neu sanierte Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche und Balkon in ausgezeichneter Lage in 1110 Wien, direkt gegenüber dem EKAZENT-Einkaufszentrum.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1957) ohne Lift und überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, moderne Ausstattung, den eigenen Balkon und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Raumaufteilung
● Großzügiges, helles Wohnzimmer
● Separates Schlafzimmer
● Eigene, getrennte Küche
● Modern saniertes Badezimmer
● Separates WC
● Zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen
● Balkon
● Eigenes Kellerabteil
Besonderes Highlight: Alle Räume sind vom Vorraum aus separat begehbar. Es gibt keine Durchgangszimmer! Diese praktische Raumaufteilung bietet viel Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort. Der Balkon lädt zusätzlich zum Entspannen und Verweilen ein.
Ausstattung & Sanierung
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und ist seit Abschluss der Renovierungsarbeiten noch nicht bewohnt worden
– Erstbezug nach Sanierung!
● Balkon
● Komplett neu saniertes Badezimmer
● Neue Fliesen und moderne Ausstattung
● Neue Möbel
● Verbesserte Isolierung
● Gasheizung und Warmwasserbereitung
● Raumhöhe ca. 2,55 m
● Gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig
Die Wohnung wird wie auf den Fotos dargestellt angeboten.
Top-Lage & perfekte Infrastruktur
Die Lage bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, praktisch direkt vor der Haustür!
● EKAZENT-Einkaufszentrum direkt gegenüber
● Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Supermärkte
● McDonald’s in unmittelbarer Nähe
● Straßenbahnlinien 11 und 71 direkt vor dem Haus
● U-Bahn-Linie U3 nur ca. 50 Meter entfernt
● Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
● Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung
Ideal für Eigennutzer und Anleger
Durch die ausgezeichnete Lage, die praktische Raumaufteilung, den Balkon und die umfassende Sanierung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Anleger.
Einziehen und wohlfühlen – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand!
Besichtigung
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser schönen Wohnung, dem Balkon und ihrer hervorragenden Lage.
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Kontakt: 0676 697 6809 – jederzeit erreichbar
Privatverkauf – direkt vom Eigentümer!
Bitte keine makler anrufen, es ist schon in einer Makler vergeben.
Lage
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome von Bank Austria
Ein Ort, der zuhört, bevor er berät.Jetzt unverbindliches Orientierungsgespräch vereinbaren.
Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.