Top-sanierte Eigentumsohnung in ruhiger Lage, auch als Anlagewohnung interessant!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche85,67 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral angebundenen Wohngegend des elften Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung im Dachgeschoß des Wohngebäudes.
Die Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits inkludiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel in näherer Umgebung: 71E, 73A, 73B
Region: Kaiserebersdorfer Friedhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5000m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-08-27
- Energiepass HWB: 91.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 117,87 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 403,75 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 443,44 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 97,23 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 97.23 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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