Vermietete 2-Zimmer-Wohnung - thermisch saniert & ideal als Anlage
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung (ca. 48 m²) im 3. Stock eines thermisch sanierten Wohnhauses (Baujahr: ca. 1963).
Das Apartment verfügt über folgende Raumaufteilung:
2x Zimmer
1x Küche
1x Bad
1x WC
1x Vorraum
1x Balkon
Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung (WG-tauglich) und attraktive Lage. Die zentral begehbaren Räume, der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten einen hohen Wohnkomfort.
Heizung und Warmwasser werden über eine dezentrale Gastherme bereitgestellt.
Die Wohnung ist bis zum 31.08.2028 befristet vermietet.
Lage
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der traditionelle Viktor-Adler-Markt überzeugt mit frischen Lebensmitteln, regionalen Produkten und einem vielfältigen kulinarischen Angebot. Zum Entschleunigen sowie für sportliche Aktivitäten laden die umliegenden Freizeitgebiete Löwygrube und WIG ein.
Öffentlicher Nahverkehr
- Hauptbahnhof Wien
- Straßenbahnlinien 11, D
- Bahnhof Geiselbergstraße
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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