Wohnung mit Garten und Garagenplatz/ Provisionsfrei
85 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 13:16 Uhr | willhaben-Code: 1893884385
€ 530.000€ 6.235,29/m²
Objektstandort
Nussbaumallee, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten100 m²
- Terrasse8,53 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 530.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 271
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 130
Maklerprovision: Nein
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.235,29Objektbeschreibung
Privatverkauf!
Keine Maklergebühren!
Wunderschöne drei Zimmer Wohnung in sehr ruhiger Lage und in direkter U-Bahn Nähe zu verkaufen. Mit Garagenplatz und sehr gepflegtem, großen Garten.
Die Wohnung wurde 2016 fertiggestellt und bis dato nur von uns bewohnt. Perfekt für Familien und Singles geeignet. Praktisches Kellerabteil, Kinderwagenraum und mehrere Fahradräume inklusive. Aufzug direkt vor der Wohnungstür. Außerdem steht ein sehr großer Gemeinschaftsraum exklusiv für Wohnungsbesitzer zur verfügung. Dieser Raum ist perfekt geeignet für Partys, Abschlussfeiern, Geburtstage usw. Er hat eine vollausgestattete Küche mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler. Außerdem ein separates WC und Abstellraum.
Diese Wohnung wird privat verkauft! Es entstehen KEINE Maklergebühren!
Bitte keine Makleranfragen!
Bei Interesse ist eine Besichtigung jederzeit möglich. Bitte gerne einfach melden.
Keine Maklergebühren!
Wunderschöne drei Zimmer Wohnung in sehr ruhiger Lage und in direkter U-Bahn Nähe zu verkaufen. Mit Garagenplatz und sehr gepflegtem, großen Garten.
Die Wohnung wurde 2016 fertiggestellt und bis dato nur von uns bewohnt. Perfekt für Familien und Singles geeignet. Praktisches Kellerabteil, Kinderwagenraum und mehrere Fahradräume inklusive. Aufzug direkt vor der Wohnungstür. Außerdem steht ein sehr großer Gemeinschaftsraum exklusiv für Wohnungsbesitzer zur verfügung. Dieser Raum ist perfekt geeignet für Partys, Abschlussfeiern, Geburtstage usw. Er hat eine vollausgestattete Küche mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler. Außerdem ein separates WC und Abstellraum.
Diese Wohnung wird privat verkauft! Es entstehen KEINE Maklergebühren!
Bitte keine Makleranfragen!
Bei Interesse ist eine Besichtigung jederzeit möglich. Bitte gerne einfach melden.
Lage
Unmittelbare Nähe U3 Gasometer, S-Bahn Haidegasse sieben Minuten Fußläufig. Kindergarten fünf Minuten Fußläufig, Schulen drei Minuten Fußläufig, Spar, Billa, Penny und vieles mehr in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Große Parkanlage in Zukunft von der Stadt Wien geplant. Erdberg Mais.
U3 Gasometer bekommt 2027 einen zweiten Aufgang/Nussbaumallee bedeutet man erreicht in Zukunft die U-Bahn noch schneller.
U3 Gasometer bekommt 2027 einen zweiten Aufgang/Nussbaumallee bedeutet man erreicht in Zukunft die U-Bahn noch schneller.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 21
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,215
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Gasheizung, SolarPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1893884385 | Zuletzt geändert: 10.09.2026, 13:16 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.