"1 Zimmer Wohnung!"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche33 m²
- Zimmer1
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Nur für Anleger geeignet - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Hetzendorf
Zum Verkauf gelangt eine kompakt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der Hetzendorfer Straße im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit Vorzimmer, Wohn-/Schlafraum, Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Besonders interessant ist die Immobilie für Anleger: Die Wohnung ist bereits bis 31.03.2030 vermietet und bietet damit eine langfristig gesicherte Vermietungsperspektive.
Jahresreinertrag Wohnung laut Gutachten: EUR 3.569,86
Jahresreinertrag Garage laut Gutachten: EUR 1.024,54
Die Lage in Hetzendorf bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 62 sowie der Bahnhof Wien Hetzendorf sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Schloss Hetzendorf unterstreicht den gewachsenen und attraktiven Charakter der Wohngegend.
Kaufpreis: EUR 149.000,--
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1996
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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