***3,5-Zimmer-DG-Neubauwohnung mit Terrasse & Stellplatz nahe Schloss Hetzendorf***
93 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 11:11 Uhr | willhaben-Code: 934919741
€ 529.000€ 5.688,17/m²
€ 410,46 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Gesamtfläche108 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 529.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 410,46
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.688,17Objektbeschreibung
***Zum Verkauf gelangt diese 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Neubauwohnung mit Terrasse in urbaner Gegend im 12.Gemeindebezirk***
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer + Schrankraum
- Abstellraum
- Separates WC
- Terrasse
(siehe aktuelle Fotos & Grundriss)
Ausstattung
- Parkettboden
- WM-Anschluss
- Klimaanalage
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Mehrfach verglaste Fenster
- Kamin
- Uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Kaulbachstraße
Region: Hetzendorfer Schloss
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Region: Hetzendorfer Schloss
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 15 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 108 m²
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. DG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-11-22
- Energiepass HWB: 44.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 382,76 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 410,46 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 105,79 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 105.79 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 44,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
SMI Immobilien
Unternehmen
Adresse
Sagedergasse 21A/1/121120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
KontaktSven Mayer
Referenz ID1994/2144
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 934919741 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 11:11 Uhr
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