" 98m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, mitten im 12.! "
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
"Eigentumswohnung, 98m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, renovierungsbedürftig!"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Sonntag, den 15. November 2026 in der Zeit von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten.
Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Diese Eigentumswohnung liegt im 2.Stock (ohne Lift) in einem Mehrparteienhaus in der Schönbrunnerstraße, das 1954 erbaut wurde.
Raumaufteilung:
Vorraum ca. 9m², Abstellraum ca. 2m², WC, Küche ca. 7m², Büro/Kabinett ca. 8m²,
Badezimmer ca. 5,5m², Zimmer ca. 21m², Zimmer ca. 17m², Zimmer ca. 27m².
Die gesamte Wohnung wurde zum größten Teil leergeräumt und muss renoviert werden.
Nach der Renovierung, haben Sie eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit 98m² Wohnfläche, mitten im 12. Bezirk.
Eine leistbare Wohnung für Ihre gesamte Familie, die es zu schätzen wissen, dass alle Nahversorger vor der Haustüre liegen und gerne im 12. Gemeindebezirk wohnen möchten.
Die monatl. Betriebskosten von ca. EUR 277,- enthalten: Rücklagen, BK-Kosten (Verwaltung), Wassergebühren,
Einige Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel, liegen in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Richtpreis ab ab EUR 230.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Energiepass HWB: 210 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1954
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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