"Koffer packen & einziehen!"

54 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 05:55 Uhr | willhaben-Code: 1721752324
Bild 1 von 13 - 1_Titelbild
Bild 2 von 13 - 2_Aussenansicht
Bild 3 von 13 - 3_VZ
Bild 4 von 13 - 4_Küche
Bild 5 von 13 - 5_WZ
Bild 6 von 13 - 6_SZ
Bild 7 von 13 - 7_WC
Bild 8 von 13 - 8_Bad
Bild 9 von 13 - 9_Loggia
Bild 10 von 13 - 10_Plan
Bild 11 von 13 - ARAG Vermieter Rechtschutz
Bild 12 von 13 - GENERALI Versicherung
Bild 13 von 13 - 25 Jahre REMAX DCI
€ 199.000€ 3.685,19/m²

REMAX Mödling
REMAX Mödling

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter533
KontaktBoban Radoicic

Objektstandort

Laskegasse, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.685,19

Objektbeschreibung

"Koffer packen & einziehen !"

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Toplage nahe Schloss Schönbrunn

Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 12. Bezirk vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Auf rund 54 m² erwartet Sie ein modernes Zuhause, das mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung überzeugt.

Die ca. 5 m² große Loggia lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Momente im Freien zu genießen - Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und wurde umfassend saniert, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Die Nähe zum Schloss Schönbrunn macht diese Lage besonders attraktiv: perfekte Infrastruktur, hervorragende Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Details auf einen Blick:
- ca. 54 m² Wohnfläche
- 2 helle Zimmer
- ca. 5 m² Loggia
- 1. Stock
- hochwertig saniert
- Toplage nahe Schönbrunn

Ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer der schönsten Gegenden Wiens schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Richtreis EUR 199.000,--*)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Lage

Region: Schönbrunn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1750m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 5 m2
  • WG-geeignet
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 144 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1973
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 144
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,97
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Mödling
REMAX Mödling

Unternehmen


Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktBoban Radoicic
Referenz ID1626/28870
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1721752324 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 05:55 Uhr

! Anzeige melden