++NEU++ Sanierter 4-Zimmer-Altbau-Erstbezug mit Lift - Kurzzeitvermietung erlaubt

Ca. 93 m², 3. Stock mit Lift

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Diese ca. 93 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Fockygasse, einer aufstrebenden Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.

• Vorraum
• Badezimmer mit getrenntem WC
• Wohnküche
• Zimmer
• Zimmer
• Kabinett
• Kabinett

Hinweis: Siehe Fotodokumentation und Grundriss.

• Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift
• Die Wohnung wurde vollständig saniert, wird als Erstbezug verkauft
• hochwertige Sanitäranlagen und Armaturen

Die Wohnung liegt in der Fockygasse, im Herzen des 12. Bezirks, einem aufstrebenden und zugleich leistbaren Wohnbezirk.

• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Banken und Arztpraxen in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Freizeitmöglichkeiten: Vielfältige Angebote in der näheren Umgebung.

Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

• Straßenbahnlinie 62: Oper (Karlsplatz) - Lainz/Wolkersbergenstraße
• Buslinien 59A: Oper (Karlsplatz) - Bahnhof Meidling
• Buslinie 12A: Schmelz (Gablenzgasse) - Eichenstraße
• U4-Station Margaretengürtel: In unmittelbarer Nähe

• Kurzzeitvermietung ist ausdrücklich erlaubt gemäß WEV.

• Kaufpreis: EUR 549.000,-

Vertragserrichter: Mag. Markus Wieneroiter (1,5% + Barauslagen + 20 % USt)

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.