"Neubau Eigentum mit großem Balkon zum Innenhof in 1120 Wien" Nähe Bahnhof Meidling, in begehrter Lage Nahe der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, ca. 33 m² + 8 m² Balkon Inklusive Garagenplatz u
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche33 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- Topnummer14
- BödenFliesen
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon8,2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle, gut geschnittene Eigentumswohnung in angenehmer Lage liegt im 1. Liftstock eines Mehrparteienwohnhauses, welches 2021 errichtet wurde. Sie ist die ideale Wahl für Singles, aber auch zu zweit ist genügend Platz zum Wohlfühlen.
Ein geräumiges modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegelschrank und Handtuchheizkörper lassen keine Wünsche offen. Eine Markenküche von Haka mit AEG Geräten wie KühlGefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle usw. machen Freude am Kochen.
Vom hellen Wohn- Schlafraum gelangen sie auf den großen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist und zum Grillen, verweilen und entspannen einlädt.
Keinen Parkplatz suchen, kein Eiskratzen im Winter und angenehm temperiert im Sommer - alles dank im Kaufpreis enthaltenem Tiefgaragenplatz. (KEIN Stapelparker - normaler Garagenplatz!!)
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Auch öffentlich ist die Wohnung bestens angebunden. Der Meidlinger Bahnhof (U6 oder Zug, auch bis zum Flughafen) und die U4 sowie die Straßenbahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Badner Bahn, mit der man entweder bis zur Wiener Oper gelangt oder in der anderen Richtung nach Baden befindet sich in einer Minute entfernt um den Häuserblock.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wirklich schönen Immobilie am:
Open-House-Day am Samstag, 05.12.2026(nur gegen Voranmeldung!)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
erstreckt er sich vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und
dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk.
Meidling, ein idealer Bezirk zum Wohnen in Wien: Historische Gebäude, grüne Oasen und exzellente
Anbindung. Das machen den 12. Bezirk zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Singles
gleichermaßen.
1120 Wien ist ein lebenswerter Bezirk für alle, die städtisches Leben mit grünen Auszeiten verbinden
möchten. Meidling ist ein Geheimtipp für alle, die ein Leben in Wien bevorzugen. Ruhig, aber dennoch
zentral, mit schönen Grätzln, einem großartigen Freizeitangebot und guter Anbindung in die umliegenden
Bezirke.
Der Meidlinger Markt, das Schloss Hetzendorf und das Theresienbad tragen zum einzigartigen Charme des
Bezirks bei. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist Meidling besonders für Familien, Singles und
Pendler*innen ein begehrter Wohnort.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Klinik <475m
Krankenhaus <950m
Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <125m
Universität <575m
Höhere Schule <350m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <375m
Verkehr
U-Bahn <400m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2675m
Sonstige
Bank <300m
Post <275m
Polizei <600m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8.2 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 1.38 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 14
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2028-10-01
- Energiepass HWB: 46.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2021
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 173,07 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 173,07 Eur
- Betriebskosten für Wohnung und Garage inkl. Reparaturrücklagen.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome von Bank Austria
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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